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调整期窄幅波动 全市挂牌均价微跌0.16%

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-06-12  来源:互联网  作者:中国二手网  浏览次数:437
核心提示:一、楼市综述2014年6月第1周(2014年06月02日-2014年06月08日)据搜房重庆二手房网数据显示,本周均价约7515元/平米,较上周下跌

一、楼市综述

2014年6月第1周(2014年06月02日-2014年06月08日)据搜房重庆二手房网数据显示,本周均价约7515元/平米,较上周下跌12元/㎡,环比下降0.16%。从区域来看,本周重庆9区二手房挂牌均价未有太大的涨跌波动,各区均在目标价位波动,五涨四跌,各区均价基本保持上周水平。受市场大环境影响,本周重庆二手房楼市持续下行,均价与五月初持平,在市场政策未有较大变动情况下,楼市上涨乏力还将持续一段时间。

楼市在经历几年的火爆之后,于近期进入调整期,房价呈区间波动之势。调整期对市场的直接影响是开发商急于抛售,减少库存,刚需观望情绪持续加深。直接导致市场供需有所错位,短时间内市场环境难以改变。重庆的房价于年后一直保持稳定,但近期依然有触顶下滑的趋势。

上周壹周刊回顾>>>>

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国土部明令禁止以土地换项目 今年9月1日起实施

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二、二手住宅挂牌均价

【数据来源:重庆房产评估网】

从近期数据来看,重庆二手房均价已触天花板。受市场影响,均价有触顶下滑的趋势。本周均价约7515元/平米,环比微幅下跌0.16%。

【数据来源:重庆房产评估网】

具体来看,大渡口区二手房住宅挂牌均价7024元/平方米,环比上涨0.34%。江北区二手房住宅挂牌均价7973元/平方米,环比下跌0.47%。九龙坡区二手房住宅挂牌均价7107元/平方米,环比下跌0.46%。南岸区二手房住宅挂牌均价7816元/平方米,环比下跌0.52%。沙坪坝区二手房住宅挂牌均价7587元/平方米,环比上涨0.89%。渝北区二手房住宅挂牌均价7768元/平方米,环比下跌0.04%。渝中区二手房住宅挂牌均价7880元/平方米,环比上涨0.19%。巴南区二手房住宅挂牌均价6219元/平方米,环比上涨0.39%。北碚区二手房住宅挂牌均价6073元/平方米,环比上涨0.10%。从主城九区均价来看,五涨四跌,涨跌幅度甚微。

三、热门楼盘及推荐

根据搜房评估网数据显示:2014年06月02日至2014年06月08日,重庆二手房最受关注的TOP10楼盘依次为:鲁能星城、龙湖源著、棕榈泉国际花园、金科10年城、上海城、奥林匹克花园、恒大城、富洲新城、渝能国际、恒大名都。

【数据来源:重庆房产评估网】

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本周推荐楼盘

楼盘名称:恒大名都(渝中 大坪) 点击进入我要评估

房价走势:9656元/㎡,环比上月↓2.91%,同比去年↑6.62%

小区介绍:恒大名都位于渝中区大坪石油路,东临石油路,北侧为高九路,南侧为大坪正街,与渝州路相连,距重庆五大商圈仅3—6公里,是解放碑、杨家坪、石桥铺三区交汇之处,是重庆毋庸置疑的几何中心和交通枢纽,地理位置十分优越。恒大名都交通非常发达,公交线路达30多条,轻轨2号线、地铁1号线、BRT近在咫尺,满足业主不同的出行需求。

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总价:130万(8125元/㎡);户型:4室2厅1厨;面积:160㎡

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楼盘地址:渝中石油路1号(宏昌职校旁)【查看地图】

附:重庆二手房挂牌均价近期楼市壹周刊回顾:

房价显疲惫 重庆二手房均价微幅上涨0.31%

据搜房重庆二手房网数据显示,重庆二手房市场稳中有涨,自五月以来均价连续几周低迷之后,本周有所上涨。本周均价约7543元/平米,较上周上涨23元/㎡,环比上涨0.31%。从区域来看,本周重庆9区二手房挂牌均价未有太大的涨跌波动,各区均在目标价位波动,五涨四跌,各区均价基本保持上周水平。

“央五条”效果未显 重庆二手房市场上涨乏力

据搜房重庆二手房网数据显示,重庆二手房市场上涨乏力,均价连续两周未有太大波动。本周均价约7520元/平米,较上周上涨5元/㎡,环比微幅上涨0.07%。刚过去的一周,整个楼市都围绕着“央五条”转。自央行力挺个人首贷以来,有的地方积极响应,展开救市策略,但没有政策支持,起到的作用是非常有限的。

楼市高烧谢幕 二手房市场良性发展

据搜房重庆二手房网数据显示,重庆二手房市场保持健康平稳发展,均价未有太大波动,与上周水平基本持平。持续高烧状态的楼市出现降温现象确属事实,有专家称目前楼市已经进入调整期。通过近几周的监控数据显示,重庆二手房市场呈良性发展态势,主城各区均在目标价位小幅波动。

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